🏢 🏡 ¡ESTRATEGIA DUAL! SE VENDE Predio / Casa / Propiedad con Potencial Comercial e Institucional o Residencial Premium en Cuarto de Legua – Sur de Cali
Descripción:
Ubicado en el exclusivo, tradicional y estratégico sector de Cuarto de Legua, en el sur de Cali, se encuentra este imponente predio de excelente infraestructura, ideal tanto para un proyecto familiar de alto estándar como para el desarrollo de sedes empresariales, entidades institucionales, centros de salud (IPS, estéticas) o firmas de servicios corporativos.
La propiedad destaca por su diseño versátil, iluminación natural óptima y una ventilación cruzada excepcional. Su zona social principal ofrece un imponente espacio diáfano integrado a una fuente de agua decorativa; un elemento de diseño biofílico y arquitectónico que optimiza la climatización interna, ideal para configurar una recepción corporativa, un lobby de atención al cliente o una sala de juntas de gran distinción.
La cocina integral de diseño moderno en "L", con mesón en mármol de alta resistencia, está completamente dotada con estufa empotrada, horno, campana extractora y una generosa alacena, garantizando la máxima funcionalidad logística.
✨ Distribución Funcional del Inmueble:
Primer Piso (Área Privada u Operativa):
4 amplias oficinas o habitaciones independientes, equipadas con clósets de piso a pared (ideales para archivo o despachos privados).
2 oficinas/habitaciones principales con baño privado completo, ofreciendo comodidad y privacidad ejecutiva.
Gran patio interior con árboles frutales: Un verdadero pulmón verde que funciona como zona de esparcimiento familiar o espacio de bienestar (breakroom) al aire libre para colaboradores.
Baño social completo adicional en este nivel.
Segundo Piso (Zona Técnica y de Servicios Independiente):
Zona de oficios independiente de gran capacidad.
Cuarto de aseo / depósito con divisiones modulares (perfecto para archivo muerto o insumos).
Baño completo operativo.
Ventajas Estratégicas y de Conectividad:
Situada en un área de alta valorización y con excelente seguridad, la propiedad cuenta con una conectividad inigualable en el sur de Cali: inmediato acceso a vías principales (Calle 5a, Av. Guadalupe), cercanía a clústeres médicos, universidades, centros comerciales y transporte público de fácil acceso para clientes y empleados.
¡Una oportunidad inmejorable de inversión con un retorno garantizado por su flexibilidad de uso de suelo y ubicación premium!